物业企业收取的自来水费如何缴纳增值税？

物业企业收取的自来水费如何缴纳增值税?

《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》规定：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

　　政策适用范围

　　(1)政策规定是提供“物业管理服务”的企业，不是限定为物业公司的纳税人，也就是说企业提供物业管理服务都可以选择

　　(2)同时没有要求必须是提供物业管理服务和销售自来水对同一服务对象，如物业管理服务的纳税人向A单位提供物业服务，向B单位销售自来水，也就是说“向B单位销售自来水”也可以选择简易计税并差额计算缴纳增值税。

　　(3)政策是“选择简易计税并差额计算缴纳增值税”，所以要去税务机关备案。

　　简易计税并差额计算

物业管理服务的纳税人转售水费可以选择简易计税并差额计算缴纳增值税。