建筑租赁公司账务处理？

建筑租赁公司账务处理?

1.经营租赁情况下,由于与资产所有权有关的风险和报酬仍归出租方所有,就出租方而言,仍然保留出租资产的帐面价值,承担出租资产的折旧以及其他费用,其享有的权利为按期取得作为其他业务收入的租金收益和为承担所有权上的风险应得的报酬.

2.对于非银行按揭的机械设备实是机械销售公司以融资租赁形放给租赁公司而未将所有权转移给租赁公司,所以,入账时按融资租赁行为入账进行会计处理,只有按揭款付清后才能转为固定资产.

3.如果是办理的银行按揭贷款,这种情况就要看机械设备的所有权是否已经转移到公司,如果已经转移了,就入固定资产,按揭款为贷款就按长期借款进行处理.如果机械设备所有权没有转移到公司,那么这种情况就不能按固定资产入账,得按融资租赁行为方式入账进行会计处理.

4.总之就是根据出纳转过来的各种原始凭证进行审核,审核无误后,编制记账凭证.根据记账凭证登记各种明细分类账.月末作计提、摊销、结转记账凭证,对所有记账凭证进行汇总,编制记账凭证汇总表,根据记账凭证汇总表登记总帐.结账、对帐.做到帐证相符、帐帐相符、帐实相符.编制会计报表,做到数字准确、内容完整,并进行分析说明.将记账凭证装订成册,妥善保管.