固定资产变动账务处理怎么做？

固定资产变动账务处理怎么做？

例如一栋办公楼，购买的时候入账价值是1000万，那么账面上当时就记1000万，

以后期间通过计提折旧来反映其价值的折损(假设预计使用年限为10年，那么每年就要计提折旧100万的折旧)。

假设到第三年年末的时候房价暴涨，你的办公楼值5000万了，你账面上的价值是1000万-300万=700万，

按照企业会计准则，固定资产按照历史成本进行后续计量，因此你在会计上还必须按照原来的价值核算，不能把该办公楼的价值调整为5000万。

由于你在公允价值上升时没有进行任何会计处理，那么会计恒等式还是成立的。

但是，如果在该办公楼公允价值上升后管理层决定把该办公楼的一部分用于自己办公用，另一部分用于出租，那么你们就可以把用于出租的那部分分离出来，转换为“投资性房地产”，并将该投资性房地产用公允价值进行后续计量，这是会计准则允许的。