电影院场地出租如何交税及账务处理？

电影院场地出租如何交税及账务处理？

答：营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用］。小规模纳税人则适用3%的征收率。

出租场地收入需要交纳的税金：增值税、城建税、教育费加、印花税。

例如，2015年7月，某市环宇影城经当地国税机关认定为增值税一般纳税人。2015年8月实现电影票房收入318万元（不含预售电影票收入），出售食品收入58.5万元。

本月购进货物（均为不含税价款）中，食品25万元、电影器材8万元和电费7万元，均取得增值税专用发票，并于当月通过认证。

8月应缴纳增值税=318÷1.06×6%+58.5÷1.17×17%-（25+7+8）×17%=18+8.5-6.8=19.7（万元）