企业购买商品房时的进项可以抵扣吗？

企业购买商品房时的进项可以抵扣吗？

根据《营改增实施办法》,从2016年5月1日起,纳税人购买不动产如取得增值税专票,是可以抵扣进项税额的,但要分两年度抵扣,其中第一年度可以抵扣60%,第二年度可抵扣40%.

房地产企业可以抵扣进项税的项目

营改增后,房地产行业可以抵扣进项税的项目主要有建筑公司提供的进项税、购买材料的进项税、购置设备的进项税、日常办公费用的进项税等.具体如下:

建筑公司提供的进项税,如工程款、包工包料的分包工程款等.

购买材料的进项税,如采购钢材、水泥、预拌砂浆、预拌混凝土、木材、模板、脚手架管等.

购置设备的进项税,如购买塔吊等起重吊装设备、电梯等设备、运输车辆及其他车辆.

日常办公费用的进项税,如:电脑、打印机、水电油气费等.

综上所述几项,可以抵扣进项税的项目进行抵扣,必须提供增值税专用发票方可进行.