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时间：2023-05-25
周金**** 发布
3年前
可以抵扣增值税的土地出让金票据范围是有哪些？
除了交消费税的汽车(如小桥车、客车)和购成不动产的固定资产(如房子)及附所物(如电梯等)外,其他都可抵扣.
土地出让金计算方式
答:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算.
二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算.
三、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金.
四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金.
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