折现指标和非折现指标是什么意思

折现指标和非折现指标是什么意思

对于一个项目进行评价之后,才能根据评价的结果进行项目决策的选择.其中对于项目的评价时所使用的指标可分为两类,一类是折现指标,即考虑了时间价值因素的指标,如净现值、获利指数、内含报酬率等,这类指标也被称为动态指标;另一类是非折现指标,即没有考虑时间价值因素的指标,如投资回收期、平均报酬率等,这类指标也 被称为静态指标.

非折现指标是不考虑时间价值的各种指标.包括投资回收期、平均报酬率.这两个指标是倒数关系.

(1)投资回收期是指回收初始投资所需要的时间,一般以年为单位.如果每年的营业净现金流量(NCF)相等,则投资回收期(PP)=原始投资额/每年NCF.

该指标的优点是概念容易理解,计算比较简单;缺点是没有考虑货币的时间价值,没有考虑回收期满后的现金流量状况.

(2)平均报酬率是投资项目寿命周期内平均的年投资报酬率,也称平均投资报酬率.平均报酬率ARR=平均现金流量/原始投资额错误100%.

非折现指标有哪些?

非折现现金流量方法,是不考虑货币时间价值而直接按投资项目的净现金流量来计算有关评价指标,借以分析、评价投资项目的各种具体方法的总称.

1.投资回收期法作为最早是用的投资评估方法,它是指企业在投资决策中,以项目的投资回收期间衡量投资方案,并作为评价投资方案是否具有可行的一种决策方法.首先企业要确立一个基准年限,再和投资项目的回收期进行比较,就可以判定该方案是否具有可行性,如果某投资方案的投资回收期小于基准年限,则投资项目可行;反之,该项目不可行.

2.平均会计收益法(简称ARR)是指在投资决策中,以平均收益率来评估投资项目的一种方法,其计算方法是将税后平均收益除以平均账面投资额.这种计算方法是建立在实现确立的目标收益率的基础上,若其收益率超过企业事先确立的目标,则项目可行;反之,不可行.

3.平均报酬率是指以投资报酬作为分析指标去评价投资项目经济效益好坏的方法.投资报酬率是投资项目年平均现金流量与原始投资额之比.计算公式如下:若投资报酬率大于或等于资金成本率,则投资项目是可行的;若小于资金成本率,则投资项目是不原始投资年平均现金流量投资报酬率可行的.