原值和净值怎么填

原值和净值怎么填

初始价值和当前价值.

1、原值和净值的差别可以理解成资产的初始价值和当前价值的区别.由于时间的原因,两者之间会出现差异,这种差异或许因为折旧造成,或许因为价值变化造成.

2、原值一般是指资产购入时的价值或者资产设立时的价值.譬如,企业买来一台机器设备,花费10万元,那么就可以说该设备的原值是10万元.再比如,一种理财基金刚发行的时候份额是1元,就可以说该基金一份原值为1元.

3、净值是考虑了资产的时间价值和实际价值.譬如上面提到的机械设备,企业开始启用该设备之后,每年就要计提折旧,那么一年后,如果不考虑该设备的损耗,设备的净值就是9万元了(按照10年进行计提折旧).譬如基金,如果现在出现了亏损,变成了0.8元,那么基金的净值就是0.8元了.

地价计入房产原值怎么算

例如:某公司2008年建造办公楼,面积为1500平方米,建筑成本为105万元,不包括土地价值.该宗地为本年新征,土地单价为每平方米150元,容积率为0.48(容积率为宗地建筑面积与土地面积的比值),使用年限为50年.

公司自2008年1月1日起执行《企业会计准则》.

2011年,因容积率低于0.5,应按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据以确定计入房产原值的地价.

缴纳房产税的房屋原值=1050000+150×1500×2=1500000(元).

应缴房产税=1500000×(1-30%)×1.2%=12600(元).

如果公司执行《企业会计制度》.

2011年缴纳房产税的地价=150×1500×2=450000(元).

2011年缴纳房产税的房屋原值=1050000+450000=1500000(元),应缴房产税=1500000×(1-30%)×1.2%=12600(元).

从计算结果可以看出,财税[2010]121号文件的发布实施,使得执行《企业会计准则》和执行《企业会计制度》的企业缴纳的房产税相同,杜绝了之前由企业选择执行《企业会计准则》和《企业会计制度》所做的房产税筹划.