公司商品房出售后如何做凭证？

公司商品房出售后如何做凭证?

公司商品房出售,属于出售固定资产,相应的记账凭证说明如下:

固定资产要变卖,要由使用该固定资产的部门向领导人员申请,批准之后才可以出售,收到款项之后,出纳人员填写收据,之后开具发票.会计人员取得审批单,发票等原始凭证,进行审核无误之后,开始编制记账凭证.首先编制转账凭证,将固定资产转入清理.

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

收到款项之后编制收款凭证.

借:现金/银行存款

贷:固定资产清理

发生清理费用的话,编制付款凭证.

借:固定资产清理

贷:现金/银行存款

出售残料收入,编制收款凭证.

借:银行存款/原材料

贷:固定资产清理

应交税费-应交增值税

有保险赔付的话,编制收款凭证.

借:银行存款/其他应收款

贷:固定资产清理

之后产生的净损益编制转账凭证,产生损失的话根据原因选择具体的会计科目

1、丧失使用功能正常报废

借:营业外支出-处置非流动资产损失

贷:固定资产清理

2、自然灾害报废

借:营业外支出-非常损失

贷:固定资产清理

产生收益的

借:固定资产清理

贷:营业外收入

出售使用过的固定资产,怎么开具发票.如果是一般纳税人,该固定资产已抵扣进项税额时,按照适用税率征收增值税,并开具增值税专用发票.如果适用简易办法的按3%减按2%的征收率缴纳增值税,开具普通发票.小规模纳税人只能自行开具普通发票.