个人出租房可开增值税发票

个人出租房可开增值税发票

企业购买礼品发放给员工,取得的增值税专用发票能否用于进项税额抵扣?

据悉,用于集体福利或个人消费的购进货物、购进的旅客运输服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务,取得了抵扣凭证,不得抵扣进项.虽然一些费用不能用于增值税进项抵扣,但作为企业成本,相关票据可在企业所得税中扣除.

市民黄先生说,他的房产租给企业办公,能否开增值税发票?税务人员表示,个人可以申请代开增值税专票,是营改增后的又一税收红利突破--从个人取得或租到不动产和从小规模纳税人取得货物和服务,可到窗口申请代开增值税专用发票进行抵扣,如因不知个人可申请代开专用发票而只开了普通发票,可作废后重开.

不能抵扣也建议拿专票

除了普通发票不能用于抵扣,小规模纳税人按简易征收方法计税,直接将应纳税所得额按相应征收率纳税,比如年营业额不足500万元的酒店类小规模纳税人的征收率为3%,但小规模纳税人不可以抵扣进项税款.基于此,一些中小企业说:"既然不能抵扣,是否不需要取得专用发票?"

"就算目前进项因用简易计税、免征增值税、个人消费、集体福利不能抵扣,企业最好要取得专票,以后用途发生变化后才能继续抵扣."闽清县国税局政策法规科相关负责人提醒,按规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产、无形资产、不动产,发生用途改变,用于允许抵扣进项税额的应税项目,可在用途改变的次月按规定公式计算可以抵扣的进项税额.