＂但合同或协议约定的价值不公允的除外＂是什么意思?

"但合同或协议约定的价值不公允的除外"是什么意思?

如果合同或交易的价格严重偏离上述公允价格,则该交易就不属于正常的交易,而是通过该交易进行隐秘的利益转移.这种利益的转移一般是由于双方的关联关系而产生.

如果此时按照合同价格入账,显然就可以人为操纵企业的售价或采购价,从而调节企业利润,这样,账务处理后编制的会计报表就不能真实反映会计主体在某一时点的财务状况和某一期间的经营成果.

熟悉市场情况的买卖双方在公平交易的条件下和自愿的情况下所确定的价格,或无关联的双方在公平交易的条件下一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格.

在公允价值计量下,资产和负债按照在公平交易中,熟悉市场情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量.购买企业对合并业务的记录需要运用公允价值的信息.在实务中,通常由资产评估机构对被并企业的净资产进行评估.

确定方式

1、有价证券按当时的可变现净值确定(见"可变现净值");

2、应收账款及应收票据按将来可望收取的数额,以当时的实际利率折现的价值,减去估计的坏账损失及催收成本确定;

3、完工产品和商品存货,按估计售价减去变现费用和合理的利润后的余额确定;

4、在产品存货,按估计的完工后产品售价减去至完工时尚需发生的成本、变现费用以及合理的利润后的余额确定;

5、原材料按现行重置成本确定;

6、固定资产应分不同情况进行处理:对尚可继续使用的固定资产,按同类生产能力的固定资产的现行重置成本计价,除非预计将来使用这些资产会对购买企业产生较低的价值;

对于将要出售,或持有一段时间(但未使用)后再出售的固定资产,可按可变现净值计价;对于暂使用一段时间、然后出售的固定资产,在确认将来使用期的折旧后,按可变现净值计价;

7、对专利权、商标权、租赁权、土地使用权等可辨认无形资产按评估价值计价,商誉按购买企业的投资成本与所确认的公允价值之间的差额确定;

8、其他资产,如自然资源、不能上市交易的长期投资按评估价值确定;

9、应付账款、应付票据、长期借款等负债,按未来需支付数额采用当时利率折现所得的金额确定.