售后租回交易的具体会计处理？

售后租回交易的具体会计处理?

　　1.出售资产

　　（1）出售资产时

　　借：累计折旧

　　　　固定资产减值准备

　　　　固定资产清理

　　　贷：固定资产

　　（2）收到出售资产价款时

　　借：银行存款

　　　贷：固定资产清理

　　（贷或借）：递延收益――未实现售后租回损益

　　2.租回资产

　　（1）租回资产形成一项融资租赁

　　①租回资产时：

　　借：固定资产——融资租入固定资产

　　　　未确认融资费用

　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款

　　②租回资产以后各期：

　　•支付租金：

　　借：长期应付款——应付融资租赁款

　　　贷：银行存款

　　•分摊未确认融资费用：

　　借：财务费用

　　　贷：未确认融资费用

　　•计提折旧：

　　借：管理费用或制造费用等

　　　贷：累计折旧

　　•分摊未实现售后租回损益：

　　借（或贷）：递延收益――未实现售后租回损益

　　　贷（或借）：管理费用或制造费用等

　　（2）租回资产形成一项经营租赁

　　①租回资产时——不用账务处理，只需作备查登记。

　　②租回资产以后各期

　　③支付租金时：

　　借：管理费用或制造费用等

　　　贷：银行存款

　　④分摊未实现售后租回损益：

　　借（或贷）：递延收益――未实现售后租回损益

　　　贷（或借）：管理费用或制造费用等