固定资产的理解？

固定资产的理解?

固定资产是指同时具有以下特征的有形资产:

为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有;

使用寿命超过一个会计年度.

表明固定资产属于非流动资产,且能在一年以上的时间里为企业创造经济利益.

按固定资产的经济用途和使用情况等综合分类,可把企业的固定资产划分为七大类:

(1)生产经营用固定资产;

(2)非生产经营用固定资产;

(3)租出固定资产(指企业在经营租赁方式下出租给外单位使用的固定资产);

(4)不需用固定资产;

(5)未使用固定资产;

(6)土地(指过去已经估价单独入账的土地.因征地而支付的补偿费,应计入与土地有关的房屋、建筑物的价值内,不单独作为土地价值入账.企业取得的土地使用权,应作为无形资产管理和核算,不作为固定资产管理和核算);

(7)融资租入固定资产(指企业以融资租赁方式租入的固定资产,在租赁期内,应视同自有固定资产进行管理).