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时间：2023-01-17
郑君**** 发布
3年前
预收物业费如何摊销做会计分录呢？
答：根据《四川省物业服务收费管理细则》第十条“物业服务收费按法定产权面积计算（以产权证登记建筑面积计费，未办产权证的以售房合同中建筑面积计费）。一般按每月、每平方米计收。除另有约定外，不得提前累积预收。”
也就是说，如果业主与物业公司签订物业服务合同时约定了每次预收半年费用，从约定；没有约定的物业费按月、按平方米计收，这种情况下，物业公司提前累积预收的，业主有权拒绝交纳。
但是，如果是预收物业费行得通的话，则这样做处理：
1、借：预收账款 （每月确认一次）
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税-销项税
2、借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税-销项税
如果一般的是，物业公司收取物业费，应作为主营业务收入：
借：银行存款（或库存现金）
贷：主营业务收入
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