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甲公司将装修费计入长期待摊费用,中央空调计入固定资产,请问装修费和中央空调是否要缴房产税?

甲公司租入资产发生的装修、购置中央空调费用,按会计制度规定,属于经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出,应通过"长期待摊费用"科目核算. 税法上对此管理规定是《企业所得税法实施条例》第四十七条规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除; 根据上述规定,甲公司发生的装修及购置中央空调支出,不能构成乙公司固定资产原值. 另外,根据《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳. 第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.

没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定. 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据. 综上所述,在实际税收管理中,甲公司虽不属于房产税纳税人,但购置和安装中央空调势必增加房屋的使用功能,加之这种租赁形式税务机关也会质疑其租金是否合理,是否存在减少相关税收安排.

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