房产税主要涉及哪几方面的内容？

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房产税主要涉及哪几方面的内容?

1.纳税义务人

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。上述列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为房产税的纳税义务人。

2.计税依据和税率

房产税分为从价或从租两种计征形式：从价计征的，按照房产原值一次减除10%至30%（我市规定：1980年以后建造的房屋，一次减除10%的扣除额；1960年到1979年建造的房屋，一次减除20%的扣除额；1959年以前建造的房屋，一次减除30%的扣除额）后的余值计算。其适用税率为1.2%。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。从租计征的，按照出租房产的租金收入作为计税依据。适用税率为12%。

3.纳税期限

房产税按年征收，分期缴纳。我省规定房产税按月征收，

税法：房产税、城镇土地使用税和耕地占用税房产税、城镇土...房产税、城镇土...即为每月15日前申报缴纳税款，本月申报缴纳上月税款。减税、免税下列房产免纳房产税：

（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（4）个人所有非营业用的房产；

（5）经财政部批准免税的其他房产。

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