公司自建房产出售如何缴税？

学子不怕考试难，寒窗苦读只等闲。三更灯火五更鸡，闻鸡起舞书相伴。文理兼修阅万卷，张弛有度苦有甜。更喜考试过后时，待到通过尽开颜。祝考试顺利，梦想成真所以就跟老师来一起看看吧。

公司自建房产出售如何缴税?

(1)营业税:按"建筑业"3%缴纳.

对自建行为的计税依据,应当根据同类工程的价格来确定.没有同类工程价格的,按下列公式核定计税价格:计税价格=工程成本*(1+成本利润率)/(1-营业税税率).

按"销售不动产"5%缴纳,计税依据为出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用.

依据上述两次缴纳的营业税,还要附征城建税、教育费附加和地方教育附加.

(2)土地增值税.应就转让厂房的收入减去有关扣除项目后的增值额,依超率累进税率计算缴纳土地增值税.

(3)企业所得税.《企业所得税暂行条例》规定,企业应当就其生产、经营所得和其他所得计算缴纳企业所得税,而出售厂房收入属于税法所列举的"财产转让收入",因此,应并入收入总额,依法计算缴纳企业所得税.

(4)印花税.按产权转移书据税目征收印花税,税率为万分之五.

公司自建房产出售如何缴税？的问题您看懂了吗，希望这个解答可以帮助到您，如果大家还想知道更多的可以关注我们会计实战基地哦！会计实战基地是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！