投资性房地产成本的结转怎么做

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企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。

（一）采用成本模式计量时，分录为，

借：银行存款，

贷：其他业务收入。

借：其他业务成本，

投资性房地产累计折旧（摊销），

投资性房地产减值准备，

贷：投资性房地产。

（二）采用公允价值模式计量时，分录为，

借：银行存款，

贷：其他业务收入。

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产—成本 —公允价值变动。

借：其他综合收益，

贷：其他业务成本。

借：公允价值变动损益，

贷：其他业务成本。

或，

借：其他业务成本，

贷：公允价值变动损益。

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