中介公司怎么做账

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以房地产中介公司为例。

房地产中介的会计科目需要注意的是在代收代付核算时需对代收代付费用类别进行明细科目的设置，其他的就用新会计准则的科目就可以了。最常用的会计科目一般包括现金，银行存款，管理费用，销售费用，财务费用等。

1、房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。分录如下

借：银行存款，

贷：主营业务收入。

2、办证费用的归属问题。房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时,需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时,按照收入进行确认;支付办证费用时,按照成本进行确认。成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。

3、房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要交营业税、城建税、教育附加费、企业所得税；如果是个人独资企业，要交营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。其中营业税按照中介服务收入的5%，城建和教育附加分别按照营业税额的7%和3%，企业所得税基本按照净利润的25%，个人所得税的比率根据净利润的金额大小确定。

4、刚开始营业时，装修费用计入“长期待摊费用---开办费用”,按期分摊进入管理费用。

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