房地产公司的账务处理如何做

会计是以企业现在和未来的资金运动为对象，以提高经济效益为目的，为企业内部管理者提供经营管理决策的科学依据为目标而进行的经济管理活动。 那么接下来，我们一起来看下关于房地产公司的账务处理如何做问题的解答。

房地产公司的账务处理，

开发时：

土地成本 (包括土地出让金那些)，房屋建造成本和工地上的工人工资 (一般都不是自己的工程队做，估计没这个工资，一般应该是工程外包，跟施工单位签合同，最后工程送审，以审定价结算)都计入开发成本，

借：开发成本，

借：应交税费-应交增值税-进项税额，

贷：银行存款、应付账款等，

开发而产生的人员工资会务费、办公费、差旅费等，都放开发间接费用。

会计分录类似开发成本，

预售时：

借 银行存款

贷 预收账款-(某某某)，

交付时确认收入，

借 预收账款，

贷 主营业务收入，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

结转成本：

借：主营业务成本，

贷：开发商品。其他业务跟别的企业一样账务处理。

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