投资性房地产如何进行账务处理

财务会计的作用在企业中是很重要的，关系到企业的运营和发展，所以一个企业要想发展得更好一定不能忽略财务管理。那么接下来，我们一起来看下关于投资性房地产如何进行账务处理问题的解答。

投资性房地产账务处理，

(一)采用成本模式计量

1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，

借：投资性房地产，

贷：银行存款，

贷：在建工程等，

2.将非投资性房地产转为投资性房地产，

借：投资性房地产，

贷：开发产品等，

3.计提折旧或摊销，

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)，

4.取得租金收入，

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

5.处置投资性房地产，

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

借：其他业务成本，

借：投资性房地产累计折旧(摊销)，

借：投资性房地产减值准备，

贷：投资性房地产，

(二)采用公允价值模式计量：

1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，

借：投资性房地产—成本，

贷：银行存款，

贷：在建工程等，

2.将非投资性房地产转为投资性房地产，

借：投资性房地产—成本等(公允价值)，

借：公允价值变动损益(借方差额)，

贷：开发产品等，

贷：资本公积—其他资本公积(贷方差额)，

3.资产负债表日公允价值变动，

借：投资性房地产—公允价值变动，

贷：公允价值变动损益，

或相反分录，

4.取得租金收入，

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

5.处置投资性房地产，

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产—成本，

贷：投资性房地产—公允价值变动，

“投资性房地产—公允价值变动”有可能在借方，

借：资本公积—其他资本公积，

贷：其他业务成本，

借：公允价值变动损益，

贷：其他业务成本，

或相反分录。

以上就是牛账网会计关于投资性房地产如何进行账务处理等相关问题的解答，希望可以帮助到大家，如果小伙伴们还想了解更多的会计考证信息可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，可以帮您解决考证就业等一系列的学习难题，您还在犹豫什么呢？赶快行动起来吧！