房产经纪公司的一般会计处理流程如何操作

会计是企业管理的重要组成部分，主要负责公司的一系列的账务处理。那么接下来，我们一起来看下关于房产经纪公司的一般会计处理流程如何操作问题的解答。

房地产经纪公司的会计科目主要是代收代付核算，需要对代收代付费用类别进行明细科目的设置。最常用的会计科目一般包括现金 ，银行存款 ，管理费用 ，销售费用 ，财务费用等。

1、房地产中介服务公司的主营业务收入就是指房地产的中介费，还包括其他业务收入。

借：银行存款，

贷：主营业务收入。

2、办证费用的归属问题：

房地产中介公司在帮助客户办理二手房买卖，租赁，过户等业务时, 需要代客户向办证中心或房地产交易中心缴纳相关的办证费用。收到办证费用时,按照收入进行确认， 支付办证费用时， 按照成本进行确认。

成本一般包括管理费用，办公费用及职工薪酬福利等。

3、房地产中介服务公司如果是注册有限责任公司，需要交增值税、城建税、教育附加费、企业所得税；如果是个人独资企业，要交增值税、城建税、教育附加费、个人所得税。

4、新成立时，装修费用计入“长期待摊费用—开办费用”， 按期分摊进入管理费用。新公司开办时缴的租房中介费可以先计入开办费—租房中介费等有收入时计入管理费用，保证金计入其他应收款—租房保证金。

总的来讲，房产经纪的账务处理比较简单，主要体现收到客户的往来款项，体现收入的服务中介费，平时的一些开销保证金，缴纳相关税费等内容。所以只要把这些内容做好记录就可以了。

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