出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理是怎样的

会计是以企业现在和未来的资金运动为对象，以提高经济效益为目的，为企业内部管理者提供经营管理决策的科学依据为目标而进行的经济管理活动。 那么接下来，我们一起来看下关于出租人融资租赁租赁期届满时的会计处理是怎样的问题的解答。

第一种情况是收回租赁资产，通常有可能出现以下几种情况：

（1）存在担保余值，不存在未担保余值。出租人收到承租人返还的租赁资产时，

借：“融资租赁资产”科目，

贷：“应收融资租赁款”科目。

如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金，

借：“其他应收款”科目，贷：“营业外收入”科目。

（2）存在担保余值，同时存在未担保余值。出租人收到承租人返还的租赁资产时，

借：“融资租赁资产”科目，

贷：“应收融资租赁款”、“未担保余值”等科目。如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金，

借：“其他应收款”科目，

贷：“营业外收入”科目。

（3）存在未担保余值，不存在担保余值。出租人收到承租人返还的租赁资产时，

借：“融资租赁资产”科目，

贷：“未担保余值”科目。

（4）担保余值和未担保余值均不存在。此时，出租人无需作会计处理，只需作相应的备查登记。

第二种情况是优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则出租人应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如可能继续分配未实现融资收益（假定不存在租金逾期的情况）等。如果租赁期届满时承租人没有续租，承租人向出租人返还租赁资产时，其会计处理同上述收回租赁资产的会计处理。

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