物业费收入怎么确认

在新制度下，在校大学生也可以报考会计资格考试，并且不用在职也能够申请会计证书。这就极大的方便了考生。那么接下来，我们一起来看下关于物业费收入怎么确认问题的解答。

物业管理公司采取预收款方式收取业主物业费的，应按照发生应税行为的时间，分期确认销售收入，先开具发票的，于开具发票的当天确认销售收入。

物业管理公司预收的物业费，属于在发生应税行为之前收到的款项，不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生。年中收取全年物管费先冲减1-3月份应收账款，同时当期确认4月份主营业务收入-物业费收入，其余5-12月份物业费计入预收账款，其后月份按月或按季度确认收入。

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