个人销售不动产（非住房土地）怎么操作

会计对于从业者要求非常之高，它是一个专业性强、创新频繁、经营活动社会影响大的行业，很多会计的升职加薪的条件要求就有“具有初级会计证”一项，所以，考一个初级会计证也是很必要的。那么接下来，我们一起来看下关于个人销售不动产（非住房土地）怎么操作问题的解答。

个人需要销售不动产的，需要去税务局代开对应的发票，缴纳该业务对应的税费，然后去到对应的部门去办理过户，根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房）；应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

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