在租赁土地上建设的厂房能否入承租方固定资产

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会计上是可以计入固定资产的。

税屋上有几个观点 ，有认为可以按折旧抵扣，或是按租赁期限做长期待摊，主要看到期后的控制权情况。

《关于企业所得税应纳税所得额若干税务处理问题的公告》（国家税务总局公告2012年第15号，简称“2012年15号公告”）第八条 根据《企业所得税法》第二十一条规定，对企业依据财务会计制度规定，并实际在财务会计处理上已确认的支出，凡没有超过《企业所得税法》和有关税收法规规定的税前扣除范围和标准的，可按企业实际会计处理确认的支出，在企业所得税前扣除，计算其应纳税所得额。

个人观点，如果租赁期限接近20年的，可以考虑折旧方式，如果租赁期时间较短且到期后丧失控制权的，按长期摊销比较合适。

具体情况具体分析。

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