房地产的预计利润能否弥补亏损处理

当今社会，要问除了学历还有什么能证明一个人能力的，那肯定就是证书了，俗话说技多不压身嘛，这就是为什么每年很多在职跟在校生都会参加很多证书的考试。各类证书的含金量也随之水涨船高。那么接下来，我们一起来看下关于房地产的预计利润能否弥补亏损处理问题的解答。

根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）规定：

“第九条 企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。”

根据上述规定及企业所得税纳税申报表表间关系，房地产开发企业销售完工产品按照规定的预计计税毛利率计算的预计毛利额，计入当期应纳税所得额，参与弥补企业符合条件的以前年度未弥补完的亏损额。

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