如何把握不动产取得的时间节点

随着会计业的扩招，很多想要进入会计单位上班的小伙伴们也都纷纷加入会计考证的大军中，很多小伙伴觉得初级会计证很难考，其实，小编要告诉大家的是，会计初级资格考试在所有考试中并不算是最难的，只要是方法掌握得当，通过考试还是相对比较容易的。那么接下来，我们一起来看下关于如何把握不动产取得的时间节点问题的解答。

在总局明确前，暂按以下原则把握：

（1）以直接购买、接受捐赠、接受投资入股或抵债方式取得，以不动产权属变更的当天为取得的时间。

（2）纳税人出租或转让自建不动产，以建筑工程许可证注明的开工日期为不动产取得的时间，无建筑工程施工许可证的，按合同注明的开工日期为不动产取得的时间。

（3）对于不动产转出租的，按前一次租赁合同的签订时间确定不动产“取得”时间，即：一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税；将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。（江西国税）

上述规定，是对36号文件关于销售不动产和租赁不动产规定进一步解释。

以上就是牛账网会计关于如何把握不动产取得的时间节点等相关问题的解答，希望可以帮助到大家，如果小伙伴们还想了解更多的会计考证信息可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，可以帮您解决考证就业等一系列的学习难题，您还在犹豫什么呢？赶快行动起来吧！