成本模式转为公允价值模式如何处理

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投资性房地产成本模式转为公允价自模式计量时，将转换日投资性房地产的公允价值作为入账价值，以转换日原账面价值与公允价值的差额为基础调整起初留存收益。具体分录为：

借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值计量），

投资性房地产累计折旧（或摊销），

投资性房地产减值准备，

贷：投资性房地产（转换日原账面余额），

盈余公积（也可能在借方），

利润分配—未分配利润（也可能在借方）。

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