投资性房地产同时满足什么条件才能确认

会计初级证书是从事会计工作的一个基础证书，一般刚入职会计的时候没有不影响入职，但是入职之后也是要补上的。随这我国会计业不断扩大，该证书也就渐渐成为了会计业的入门证书。那么接下来，我们一起来看下关于投资性房地产同时满足什么条件才能确认问题的解答。

将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的定义，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

外购的投资性房地产的确认和初始计量，

对于企业外购的房地产，只有在购入房地产的同时开始对外出租（自租赁期开始日起，下同）或用于资本增值，才能称之为外购的投资性房地产。外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产、无形资产或存货，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，才能从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产。

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