什么是未担保余值

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未担保余值：租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。

对于融资租入固定资产，计算应提折旧总额时，

如果存在担保余值的，应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值，不考虑残值。

如果不存在担保余值，应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－残值。

对应的是担保余值：就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。其中，资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。为了促使承租人谨慎地使用租赁资产，尽量减少出租人自身的风险和损失，租赁协议有时要求承租人或与其有关的第三方对租赁资产的余值进行担保，此时的担保余值是针对承租人而言的。除此以外，担保人还可能是与承租人和出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方，如担保公司。

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