公司的房产税怎么核算

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公司的房产税核算：

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。

其计算公式为：年应纳税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；

2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

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