厂房买卖做土地增值税要提供哪些资料

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厂房买卖做土地增值税要提供哪些资料

土地增值税清算纳税人需准备资料因纳税人不同而不同，分两类纳税人：

第一类纳税人：从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供：

(一)土地增值税税款清算申请报告;

(二)土地增值税清算申请表(一);

(三)项目竣工结算报告;

(四)房屋销售情况明细表;

(五)已预征的土地增值税完税凭证复印件

(六)税务机关要求提供的其他相关资料。

 

第二类纳税人：非从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供：

(一)土地增值税税款清算申请报告;

(二)土地增值税清算申请表(二);

(三)纳税人的税务登记证副本复印件或居民个人身份证(护照)复印件;

(四)购入土地、地上的建筑物及其附着物的买卖合同或其他有权属转移合同性质的凭证和发票复印件;

(五)转让土地、地上的建筑物及其附着物的买卖合同或其他有权属转移合同性质的凭证和发票复印件;

(六)已预征的土地增值税完税凭证复印件;

(七)税务机关要求提供的其他相关资料。

工业企业出售使用过5年厂房的如何缴纳土地增值税

1、应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的 地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

2、房屋及建筑物的评估价格是指政府 批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。

3、按照土地增值税纳税申报表(三)(非从事房地产开发的纳税人适用)规定申报交纳土地增值。

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