房地产公司租赁业务的财务处理怎么做

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房地产公司租赁业务的财务处理怎么做?

答：纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

甲公司出租A、B两项房产，均为一次性全额收取租金，其纳税义务发生时间均为收到预收款的当天。

借：现金或银行存款

贷：主营业务收入

费用，

收到租赁费时：

借：现金或银行存款

贷：主营业务收入

费用：

借：营业费用

贷：现金或银行存款

 

融资租赁固定资产要怎么做?

答：融资租赁固定资产分录：

租赁期开始日：

借：固定资产--融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)

未确认融资费用

贷：长期应付款--应付融资租赁款(最低租赁付款额)

初始直接费用的处理--手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：

借：固定资产--融资租入固定资产(初始直接费用)

贷：银行存款等

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