投资性房地产累计折旧借贷方向

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投资性房地产累计折旧借贷方向

答："投资性房地产累计折旧"科目用于核算采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧。其账户结构、性质和用途与"累计折旧"科目相似。

1、按期(月)对投资性房地产计提折旧时，借记"其他业务成本"科目，贷记"投资性房地产累计折旧"科目。

2、将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入"投资性房地产"、"投资性房地产累计折旧(摊销)"、"投资性房地产减值准备"科目。

3、处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记"银行存款"等科目，贷记"其他业务收入"科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记"投资性房地产"科目，按其差额，借记"其他业务成本"科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

 

累计折旧的借贷方是什么意思

答：一般情况下，在计提固定资产折旧时，将计提的金额计入累计折旧借方，你可以理解为贬值，这项固定资产已经贬值了这么多。

而累计折旧的贷方如果有发生额，就是代表有固定资产处理掉了，报废了、出售了等，这种情况下，该固定资产的价值就没有了，要在固定资产科目转出，相应的，该固定资产所计提的累计折旧也要转销，即计入累计折旧贷方。没有这项资产了，当然这项资产的贬值也不存在了。

如果不转销累计折旧，会造成企业资产减少。

因为资产负债表中，固定资产项=固定资产帐面余额-累计折旧帐面余额-固定资产减值准备帐面余额

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