购房合同时间与发票时间不一致，契税什么时候缴？
来源：会计实战基地 发表时间：2017-03-23 17:30:51 作者：木槿老师 阅读量：1481
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购房合同时间与发票时间不一致，契税什么时候缴？
最近，有学员咨询小编，说是购房合同时间与发票时间不一致，契税什么时候缴？小编今天通过简单的例子来帮会计学员说明！！
案例：
某市一楼盘，2015年3月开始预售住房，张三2015年4月在该楼盘购置了一套120平米的住房，支付了预付款，并签订了购房合同。由于房地产开发公司的原因，2017年1月，张三才取得购房发票，那么，张三购房需要缴纳的契税，应于何时缴纳?
回答：
契税暂行条例规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
通过分析以上规定，我们知道，在确定契税纳税义务发生时间上，是有依据确认顺序的，
一、签订了“土地、房屋权属转移合同”的，以合同签订时间的当天，为契税纳税义务发生时间;
二、未签订“土地、房屋权属转移合同”，但取得了“土地、房屋权属转移”发票的，以发票开具时间的当天，为契税纳税义务发生时间;
三、如果以上两者都有时，以“孰先的原则”进行判定。
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