装修期间租金支出会计处理怎么做

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装修期间租金支出会计处理怎么做?

租赁房屋租金以及装修费用，在会计科目处理上应该以所租赁的房屋用途而决定

1、做办公室用，计入“管理费用——租赁费”和“管理费用——修理费”;

2、做生产车间用，计入“制造费用——租赁费”和“制造费用——修理费”;

3、新建公司小厂，可计入“开办费”，从本月开始摊销。

 

租金回报率怎么算?

租金回报率，是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。租金回报率衡量地产方面投资收益情况。

租金回报率分析法

公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价

租金回报率法

公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)

IRR法(内部收益率法)

公式为：IRR=累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其它投入+累计按揭款+累计物业管理费(备注：上述公式以按揭为例;未考虑付息、未考虑中介费支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内。)

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