不动产折旧从什么时候开始计算

不动产折旧从什么时候开始计算，针对这个问题，很多人不台能了解其具体的意思，don't worry，快点跟着牛账网小编的脚步一起来看一看如何能弄懂这个问题

不动产折旧从什么时候开始计算?

答:不动产也属于固定资产,因此,在购置当月就需开始计提折旧.

计提折旧的方法如下:

1、折旧年限20年,残值率5%.

2、折旧公式 年折旧额=固定资产原值*(1-残值率)/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12

 

房屋折旧怎么算?

房屋、建筑物的最低折旧年限为20年.

房屋折旧费的计算方法在《国有企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧采用平均年限法,即定额折旧法.

其计算公式为:年折旧费=(造价-残值)/折旧年限 或=造价×(1-残值率)/折旧年限

土地属于无形资产,要做摊销.

(1)根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等.第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除.无形资产的摊销年限不得低于10年.作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销.

(2)摊销公式

年摊销额=无形资产价值/摊销年限

月摊销额=年摊销额/12

以上就是关于不动产折旧从什么时候开始计算的详细介绍，更多与不动产折旧从有关的内容，请继续关注牛账网，小编再次希望上述内容的陈述可以解答您的疑惑，同时助您学习进步，事业有成！