房地产开发用地的取得方式有哪些？

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房地产开发用地的取得方式有哪些?

房地产土地获得的方式有;出让取得、转让取得、还有从划拨地转化为出让地取得三种主要方式.出让取得是在土地交易的一级市场,从政府手中,或由政府征收集体土地或从政府手中经过市场交易(招标投标、挂牌交易等)方式取得;转让取得是在土地交易的二级市场,从市场主体手中通过互换、买卖、赠与等各种交易方式取得.还有原是划拨地,补交土地出让金把土地性质转为出让地而取得开发土地.

还有:

1、国有划拨,必须满足《划拨用地目录》(国土资源部9号令)

2、国有出让,必须按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)的要求执行.

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