房地产开发获得土地的几种方式

房地产开发获得土地的几种方式?

房地产土地获得的方式如下:

出让取得、转让取得、还有从划拨地转化为出让地取得三种主要方式.

出让取得是在土地交易的一级市场,从政府手中,或由政府征收集体土地或从政府手中经过市场交易(招标投标、挂牌交易等)方式取得;

转让取得是在土地交易的二级市场,从市场主体手中通过互换、买卖、赠与等各种交易方式取得;

还有原是划拨地,补交土地出让金把土地性质转为出让地而取得开发土地.