房地产转让的条件是什么

房地产转让的条件是什么?

下列房地产不得转让,转让也无效:

(1)达不到下列条件的房地产不得转让.

①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;

②属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件;

③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书.

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的……

(3)依法收回土地使用权的.

(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的.

(5)权属有争议的.

(6)未依法登记领取权属证书的.

(7)法律和行政法规规定禁止转让的其他情况.