土地税

简称地税。税收制度中的税种之一。以土地为课税对象，按照土地的面积、价格或收益等计征的税。是历史上最早的一种税收，为各国普遍采用。如旧中国的田赋、地价税及资本主义国家的地税等。最初的土地税的面积大小决定税额多少，后来发展为以生产的多少或土质的肥瘠程度决定税额等级。近代资本主义国家与旧中国土地法规定以土地价格为征税标准。在私有制社会，土地是作为私有财产征税的，旨在保护土地私有制。在土地公有制的国家，对土地征税，旨在保护土地资源，促进土地的合理开发利用。土地税一般分为：（1）地价税。按土地原价向土地所有人或典权人征收的税。（2）土地增值税。由于客观条件变化，引起土地价值升高，在土地转移时，对高于原价的部分征税。也有的在土地所有权没有转移而土地价格增加时定期增加征税额。