将房产赠与关联企业是否缴纳土地增值税

问：我公司拟将名下房产无偿赠送给关联企业，是否需要缴纳土地增值税？

答：根据《土地增值税暂行条例实施细则》（财法字[1995]6号）第二条的规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第四条的规定，细则所称的“赠与”是指如下情况：（一）房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。（二）房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。

因此，贵公司将房产无偿赠与关联企业，应按规定缴纳土地增值税。