房屋过户前交易取消的，可退还已纳契税

　　签了购房合同、申报缴纳了契税，临过户却被告知终止交易，这种情况下契税可退吗？昨日，广州市地税局明确，这种情况下契税可退，但需要出示契税完税证。对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。

　　张伯退休后想选一套房子养老。作为买方，张伯签订了购房合同，并按规定及时办理了契税的申报缴纳。然而，在即将办理房产过户前，张伯意外地收到通知，原房主要终止交易并提出根据合同约定条款进行赔偿。考虑到已缴纳的契税，张伯表示赔偿也不足以弥补已支出的税款金额。

　　对此，广州市地税局工作人员介绍，根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）文件规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。张伯的情况因尚未办理房产交易过户，他所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。