享受契税优惠要留神

　　自从添了二娃后，汪女士越发觉得现在住的两房一厅不够用，加上大娃快要上小学，总想留个房间让他好好读书，于是便动了买房的念头。这天，她走进房产中介了解行情。经过几个月的“货比三家”，汪女士终于看中了一间“大套间”，中介告诉她如果这房子属于“家庭唯一住房”，还可以享受契税优惠。正当她满怀兴致地回家和老公商量时，老公却说这契税是买家交的，他们家再买房就不是唯一房产，不能享受税收优惠了。这究竟是谁说的对呢?这个优惠政策又是怎么算的?汪女士决定先搞清楚再说，于是她来到了附近的办税服务厅。

　　工作人员了解汪女士的来意后，马上作出了答复：在买卖房产时，承受的单位和个人是契税的纳税人，也就是说契税优惠是针对买家而言的。根据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)规定，从2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税; 对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。现在，汪女士终于明白了，若她再买房产就不算唯一住房，不可享受契税优惠政策。