居民因个人房屋被征收而重新承受房屋契税有何优惠

问：居民因个人房屋被征收而重新承受房屋契税有何优惠政策？

答：财税[2012]82号规定，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。重新承受住房属于家庭唯一普通住房的，可享受契税优惠政策。