物业公司收取住房专项物业维修基金可否开具地税发票

　　问：物业公司收取的住房专项物业维修基金是否可以开具地税发票?

　　答：根据《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》(国税发〔2004〕69号)的规定，住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。

　　因此，物业公司收取的住房专项物业维修基金不得开具地税发票。