全面征收房产税尚不可行

日前，全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康认为，应该加快房地产税立法，但全面征收房产税目前不存在可行性，应该回到中国现实，先从高端物业开始征收房产税。

谈到房产税目前推进的阻碍，贾康认为：“最大的阻碍就是意见不一致，而且体制内明显意见不一致。”而对于破解目前的困局，贾康认为应加快《房地产税法》的立法进程。

对于今年的房价走势，贾康认为，目前已经看到了一些明显的房地产分化迹象，比如说长三角，杭州等地的楼盘已经出现了降价，但这一情况是暂时的还是会延续下去仍有待观察。

对于目前市场上一些对楼市悲观的看法，贾康认为：“楼市整体上不应该悲观，因为中国城镇化水平不到40%，按照国际经验，要一路走到70%才会转入平稳增长期，现在城镇化还处于加速发展期，有什么理由总体上悲观?”

在谈及有关不动产登记的最新动向时，贾康表示，这是中国经济改革走到深水区时，利益调整方面最牵动感情、牵动格局的典型问题。不动产登记相关法规的推出，将对房地产税制度的推广有一定的技术支撑作用。贾康举例说，近期出现的长三角楼市的分化可能就与此有关，真正在地产投资的聪明人早有布局，会按照时间表部署出货。