出租包装物租金收入如何确认

出租包装物租金收入如何确认？

会计准则规定,企业的租金收入同时满足下列条件的,应当确认收入:一是相关的经济利益能够流入企业;二是收入的金额能够合理地计量.

而新税法第十九条第二款规定,租金收入应当按照合同约定的承租人应付租金的日期确认实现.租金的支付时间是租赁合同的重要条款,承租人应当按照租赁合同约定的租金支付时间履行支付租金的义务,因此自合同约定支付租金之日起,该笔租金在法律上就属于出租人所有,发生财产转移的法律效力.

企业销售产品时出租包装物收取的租金收入,属于价外费用,按税法规定应缴纳增值税.企业收到的包装物租金为含税收入,计算缴纳增值税时,应将其还原为不含税收入.