房地产营业税税率是多少？

　　房地产营业税税率是多少？房地产对国民经济的发展有着重要的影响，各种税率与我们的生活密切相关。我们可能对此的关注并不多。其实仔细研究一下，真的会让我们学到很多的知识，生活处处皆学问，房产过户的税费又是多少呢？

　　房产过户需要缴纳的税费

　　(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

　　若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;

　　若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;

　　若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;

　　如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;

　　(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

　　征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

　　如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；

　　延期过户避税

　　如果自己的房子没有满两年的话，相关的纳税支出就会很多。此时，如果想要合理的去实现自己的二手房避税，就必须要掌握正确的方法。不满两年延期过户避税是一个不错的方法，这种方法相关的避税效果很好，能让大家过户的时候少缴纳一些税收。一般二手房没满2年，就可以去延期过户，等到满了2年之后再合理的去避税，这样就能够合理的实现避税，降低纳税支出。

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